Plánujete požádat o americkou hypotéku a nevíte, jakou nemovitost zvolit jako záruku? Bojíte se, že váš nemovitý majetek nebude na půjčku stačit? A co když potřebujete půjčku a žádnou nemovitost nemáte?
Takové otázky napadají jistě všechny lidi, kteří pomýšlejí na sjednání výhodné americké hypotéky. Vůbec se není čemu divit, je to přirozené, a především je to i správné, neboť každý, kdo chce žádat o půjčku, by si měl nejdříve dobře promyslet její podmínky a to, jakou záruku za půjčku zvolí, a zda bude schopný bez potíží půjčenou částku splácet. Mít dluh, to je vždycky velký závazek, a vždy bychom se proto měli mít na pozoru, aby nám nepřerostl přes hlavu.
Každopádně, vraťme se nyní k výše uvedeným důležitým otázkám:
Jakou nemovitost můžete zvolit jako záruku za americkou hypotéku?
Vlastně téměř každou. Jde v první řadě o to, abyste si rozmysleli, kolik peněz potřebujete mít. Jestliže pomýšlíte na poměrně malou dlužnou částku v řádu až několika desítek tisíc, tak můžete celou věc dobře vyřešit s pomocí nějaké menší, ne příliš hodnotné nemovitosti, třeba garáže. Jestliže si chcete vzít vysoký úvěr v řádu několika miliónů korun, pak by se mělo jednat o opravdu hodnotnou zástavu, třeba v podobě luxusní vily s rozlehlými pozemky k tomu. Každopádně nemusí jít vždy nutně o nějakou stavbu či samostatně stojící objekt, sjednat si totiž můžete i hypotéku na pozemek anebo hypotéku na družstevní byt.
Nevíte, zda váš majetek bude na půjčku stačit?
Tyto počty jsou jednoduché. Výše vaší půjčky může dosáhnout až sedmdesáti procent aktuální odhadní hodnoty zvolené nemovitosti. To je tedy hranice, kterou určíte tím, jakou nemovitost zvolíte jako záruku.
A co když žádnou nemovitost nevlastníte?
To už je trochu horší situace, ale není neřešitelná. Zbývá vám sehnat si někoho jiného, kdo takový majetek má, a zároveň je ochotný se s ním za vás zaručit.