Mějte to nejvýhodnější

Lidem se občas přihodí nejrůznější nemilé příhody. Mezi něž může patřit třeba i to, že jim někdy přestanou stačit jejich vlastní peníze. Zkrátka a dobře se platí, dokud je čím tak činit, ale pak se to zadrhne, když už další peníze navzdory potřebě platit nejsou k dispozici.

Určitě se shodneme na tom, že když nastane podobná situace, není to rozhodně žádný důvod k jásání. Nedostatek peněz totiž zbavuje lidi možnosti koupit si to, co potřebují, a když se má někdo obejít bez něčeho důležitého, může to mít i hodně složité. Třeba dokonce natolik, že je lepší vzít si půjčku, aby bylo čím platit, než se toho vzhledem k momentální nesolventnosti zříci.

kreslené dolary

Když si ale někdo bere půjčku, neakceptuje automaticky to první, co mu někdo nabídne. Vždy je lepší porovnat co nejvíce nabídek a pak si z nich vybrat to, co je nejideálnější, co danému člověku nejlépe prospěje a nejméně ho to zatíží, až dojde na splácení.

Jenže půjčky bývají dlouhodobějšího charakteru a nejednou se časem stane, že ta zprvu nejlepší půjčka přestane být nejlepší. Podraží například po skončení fixace nebo se objeví nějaká jiná a ještě vhodnější konkurenční nabídka. A člověk aby pak litoval, že splácí víc a nevýhodněji, než by býval mohl, kdyby si počkal.

dolary USA

A když se s něčím podobným nechce takový člověk smířit? Pak se za určitých podmínek nabízí refinancování hypotéky, které dává možnost zbavit se dosavadní nevýhodnější nabídky výměnou za nabídku ideálnější.

Když je to možné, může si člověk, který o to projeví zájem, zažádat o levnější půjčku, a to jenom proto, aby s ní tu stávající urychleně splatil. Čímž dojde k výměně jedné půjčky za jinou, nevýhodnější za výhodnější.

A to je důvod, proč refinancování existuje. Aby lidé nepřepláceli zbytečně, když nemusí. A rozhodnete-li se refinancovat, může to pomoci třeba i vám. Ušetříte peníze a možná si i jinak polepšíte.

Znáte podmínky americké hypotéky?

Americká hypotéka je pojem, který je řadě lidí dobře znám. Víte však, jaké podmínky jsou s tímto typem úvěru spjaty? Co vše je zapotřebí splnit, aby vám banka úvěr schválila?

Prvně je zapotřebí říct, že „americká hypotéka“ je tak trochu nešťastný termín. S hypotékou totiž tento úvěr má jen pramálo společného. Trefnější název by byl spíše dlouhodobý spotřebitelský úvěr s vlastnostmi hypotečního úvěru. Jedná se vlastně o úvěr, který není účelový. To přináší americké hypotéce celou řadu benefitů oproti její klasické kamarádce. Například je možné peníze z úvěru čerpat dle svého uvážení a nejenom na nemovitost, jak běžný hypoteční úvěr nabízí. Tato benevolentnost ovšem není zadarmo a je vykoupena vyšší úrokovou sazbou. Někteří poskytovatelé úvěrů mají u americké hypotéky až dvojnásobný úrok oproti té na bydlení. Na druhou stranu se hodí v případě, kdy stavební firma nabízí výraznou slevu ve chvíli, kdy půjde část peněz na ruku.

Žádost o úvěr

Už dávno neplatí, že banky poskytnou celých 100% hypotéky na nemovitost, alespoň 10% musí pocházet z vlastní kapsy žadatele. I těchto zmíněných 10% může být pro někoho problém a tak se rozhodne krom hypotéky uvázat i spotřebitelským úvěrem ve výši jistiny. Americká hypotéka je na tom v tomto ohledu ještě hůře, získat můžete maximálně 70% zástavní hodnoty nemovitosti.

Předání peněz

A jak je tomu s délkou hypotéky? V České republice je možné splácet hypoteční úvěr na bydlení až 30 let. I díky tomu je možné uzpůsobit měsíční splátky dle svých finančních možností. Americká hypotéka však nic podobného neumožňuje. Setkat se můžete s trváním hypotéky kolem 15 let.

Nesmíme však zapomenout na nebankovní sektor, který má ve svém portfoliu též americkou hypotéku bez registru Nebankovni-hypoteky-uvery.cz nebo třeba i doložení příjmů. U nebankovních společností je však zapotřebí počítat s vyšší úrokovou sazbou.

Kdy je výhodnější sáhnout po nebankovní hypotéce?

Hypotéka patří v současnosti mezi nejoblíbenější úvěrové produkty a to i za okolností, které s sebou přinesla neustále se zvyšující inflace. Každý rok se pro ní rozhodne tisíce Čechů s nejčastějším záměrem splnit si sen o vlastním bydlení. Ceny nemovitostí rostou každým rokem a zvláště v centrem velkých měst je situace už dlouho neudržitelná. I když se předpokládalo, že celosvětová pandemie tento nárůst alespoň na určitou chvíli pozastaví, nic podobného se nestalo a ceny nemovitostí či stavebních pozemků i nadále rostou.

Podpis smlouvy

Banky jsou v případě hypotéky co možná nejobezřetnější, i z tohoto důvodu už dávno neplatí, že úvěr získá každý, kdo si o něj přijde do banky zažádat. Důležitou roli zde hraje tzv. bilance žadatele, kterou ovlivňuje celá řada faktorů, mj. výše měsíčních příjmů, další závazky či záznamy v registrech dlužníků. Pokud je bilance žadatele příliš nízká, s největší pravděpodobností se bude muset s vidinou hypotéky, alespoň té bankovní, nadobro rozloučit. I z tohoto důvodu však přibývá nabídek o nebankovních společností, které nabízí například americkou hypotéku bez dokládání příjmů.

Kontroverznost nebankovního sektoru

Nebankovní sektor vzbuzuje ve spoustě lidí obavy, bojí se vysokých úroků či skrytých poplatků. Po novele zákona se ovšem znatelně zlepšila čitelnost důležitých podmínek u nebankovních společností a v mnohých ohledech jsou jejich nabídky na úvěrové produkty stejně výhodné jako ty bankovní. S jednou nespornou výhodou, jsou o poznání benevolentnější. Což uvítají právě pro banku rizikový žadatelé, kteří při žádosti tam neuspěli.

Balení krabic

Nebankovní sektor mnohdy neprověřuje výši příjmů žadatele, jeho záznamy v registrech či jiná negativa, která jinak ovlivňují samotnou žádost. Benevolentnost je přeci jenom do určité míry vykoupena vyšší úrokovou sazbou či menší výší půjčeného obnosu peněz.

Když někdo nemá peníze

Mnoho lidí nemá tolik peněz, kolik by si jich přálo mít. A zatímco by se v jejich případě daly takové peníze pochopitelně postrádat, nedá se bohužel postrádat to, co si za takové peníze my lidé kupujeme. Potřebujeme nejrozmanitější tovar, potřebujeme využívat nejrůznější služby, a to je právě bez peněz prakticky nesplnitelné, to se bez možnosti za to zaplatit nedá zvládnout.

A tak kdokoliv z nás lidí peníze potřebuje. Jsou nám potřeba obvykle den co den, a jenom v případě, že je máme, jsme spokojení.

franky švýcarské

A když je snad někdy nemáme, když dojdou nebo už jich zbývá jenom pomálu? Pak pochopitelně děláme všechno, co je jenom v našich silách, abychom si ještě nějaké vydělali. Nebo je získali třeba i nějakým jiným způsobem.

A když selžou všechny možnosti, jak si vydělat své vlastní peníze? Pak to můžeme dočasně řešit třeba i půjčkou.

Je samozřejmé, že bychom neměli sahat po půjčkách vždy, když nám právě nestačí peníze, že by to měla být možná až ta úplně poslední možnost řešení finančních potíží, a sice z toho důvodu, že se takto získané peníze musí později zase vrátit majiteli i s úroky, takže ten, kdo žije z půjčky, vlastně utrácí dnes své budoucí příjmy, a navíc se mu to prodražuje, ale přesto je často nějaká ta půjčka tím nejdokonalejším řešením finančních obtíží.

švýcarské franky

Půjčku může dostat každý, kdo si ji zaslouží. Tedy každý, kdo prokáže, že ji splatí tak, jak se má. Jenže to se často prokazuje jenom složitě a ne každý z lidí v tísni to zvládne. A když se neuspěje třeba kvůli záznamů v registrech dlužníků, exekucím nebo relativně nízkým příjmům, hodí se nejlevnější hypotéka, u které se právě zmíněné parametry nahrazují především zástavou žadatelovy nemovitosti.

Díky tomu, že zde člověk dá do zástavy svůj nemovitý majetek, je vrácení půjčených peněz zaručené, a proto se tu půjčuje rychle, spolehlivě a výhodně. Sotva tu někoho zklamou.

Kde vzít peníze na stavbu?

Každý z nás si teoreticky může postavit svoji vlastní nemovitost. A nejen že může, ale někdy i potřebuje. Protože bydlet chceme všichni, a pokud má někdo takovou touhu nebo požadavky, jež mu žádná nabízející se nemovitost nedokáže plně uspokojit, zkrátka vsadí na to, že si vybuduje sám přesně to, co je mu zapotřebí.

Do stavění se může pustit každý z nás, kdo má kde a z čeho stavět a kdo to pochopitelně dokáže. A kdo to samozřejmě také dokáže financovat, což je také téma zásadního významu. Protože i stavění něco stojí. A není to rozhodně žádná levná záležitost, není to žádná legrace.

ležící mince

I na stavbu se tedy musí nejprve sehnat peníze. A protože jimi většina z nás v tak velkém množství neoplývá, nejednou si je člověk musí někde aspoň půjčit. Což sice není ideální, protože se taková půjčka získává vcelku obtížně a pak se dlouho splácí a i úroky jsou nemalé, ale když jiné volby není, musí se akceptovat i toto.

Ovšem jak právě zaznělo, musí si člověk, který chce stavět, půjčit skutečně hodně peněz. A je logické, že u takové velké sumy neprobíhá vše zrovna hladce, ani když je žadatel docela spolehlivý a na první pohled dokonalý. A což teprve tehdy, když tento zrovna ideální není! Když nemá značné příjmy a provázejí ho i jiné nedostatky, jež zavánějí možnou neschopností splácet, narazí se nejednou na neochotu mu pomoci a potřebné finance nabídnout.

měna tenge

A zejména v takové situaci přichází vhod nebankovní hypotéka na stavbu domu https://nebankovnihypoteky.net/nebankovni-hypoteky-jako-reseni-na-vsechno/, jež je nejednou tou jedinou nabídkou, na kterou takový zájemce ještě dosáhne, kterou dostane, a to za dost výhodných podmínek.

A proto se právě na takové nebankovní hypotéky sází, když chce někdo stavět, ale nemá to z čeho financovat. Protože tady je pomoc jistá. A stačí tu jenom málo. Dát nemovitost do zástavy a zvládat splácení.

Argentina souhlasí s padesátimiliardovou půjčkou od MMF a národ protestuje

V rámci dohody, která je předmětem schválení rady MMF, vláda přislíbila urychlit plány na snížení fiskálního deficitu, rozdílu mezi vládními výdaji a příjmy, i když orgány pro nadcházející roky předpokládají nižší růst a vyšší inflaci. Smlouva představuje přelomový bod pro Argentinu, která se po léta vyhýbala MMF po ničivé hospodářské krizi z let 2001-2002, jež mnozí Argentinci přičítali právě úsporným opatřením uložených institucí. Rozhodnutí prezidenta Mauricia Macriho obrátit se na věřitele vyvolalo vlnu národních protestů.
buenos aires.jpg
„Není v tom žádné kouzlo, MMF může pomoci, ale Argentinci musí vyřešit své vlastní problémy,“ uvedl argentinský ministr financí, Nicolás Dujovne, na čtvrteční tiskové konferenci. Dujovne očekává, že rada MMF schválí dohodu na svém setkání, jež proběhne 20. června. Následně dodal, že předpokládá okamžité vyplacení 30 % příslušných finančních prostředků, tedy zhruba 15 miliard dolarů. „Argentina se bude snažit snížit svůj fiskální schodek na 1,3 % hrubého domácího produktu za rok 2019 z dřívějších 2,2 %,“ uvedl Dujovne. Dohoda požaduje fiskální rovnováhu pro rok 2020 a fiskální přebytek ve výši 0,5 % HDP za stejný rok. Generální ředitelka MMF, Christine Lagardeová, uvedla: „Toto opatření konečně zmírní potřebu vládního financování, nastaví veřejnému dluhu sestupnou trajektorii a, jak prohlásil prezident Macri, zlehčí argentinské břemeno.“
corrientes avenue.jpg
Úroková sazba se bude pohybovat v rozmezí od 1,96 % do 4,96 % v závislosti na tom, jak velkou část se Argentina rozhodne využít. Země musí splatit každou vynaloženou částku v osmi čtvrtletních splátkách s tříletým odkladem. Jak se všeobecně očekávalo, vláda také zašle kongresu návrh na reformu stanov centrální banky a posílení její autonomie. Centrální banka rovněž přestane převádět peníze do státní pokladny, což je místní praxe považovaná za klíčový faktor neustálé inflace.

Aby se nám bída vyhnula

Život v dostatku je snem snad každého z nás. Jenom těžko bychom hledali někoho, kdo není ducha mdlého a touží být chudý. Jenže na rozdíl od této touhy nejednou dostatečně bohatí nejsme. Často se ocitáme ve finančních problémech, a ty mohou být i vysloveně nezvladatelné. To znamená, že se může lehce stát, že potřebujeme nakupovat nebo utrácet za nějaké jinými lidmi poskytované služby, jenže už na to nemáme.

čínská bankovka

Jenže smířit se s tímto stavem věcí prostě nelze. Když dojdou peníze, je nutno sehnat další. A to i za cenu, že si je člověk půjčí, když to nejde jinak. Protože za co bychom jinak jedli, kdyby nebyly peníze na nákup potravin? Do čeho bychom se oděli, kde bychom bydleli, jak bychom se dejme tomu někam dopravovali? Je mnoho záležitostí, jež se musí stůj co stůj financovat, a nikoho nezajímá, kde na to člověk vezme.

Jenže když už jsme u té půjčky… Kde a od koho si ji eventuálně vzít? Na koho se obrátit, abychom neprohloupili, ale polepšili si?

cizí bankovky

Nelze sice nic doporučit univerzálně, protože je každý člověk jiný a každý má své vlastní osobité podmínky a potřeby, ale da se říci, že dobře v případě, že se shání půjčka, nejednou učiní ten, jehož volbou se stane americká hypotéka Nebankovní hypotéky. Protože tady si na své přijde pomalu každý, kdo o půjčení si v této podobě projeví zájem. Protože nebankovní společnost obvykle toleruje kdejaký nedostatek, který může žadatel mít. A to nejen ten finanční. Nemusí tu vadit ani žadatelův relativně nízký příjem, ani nějaký ten záznam v registrech dlužníků, nad kdečím se tu dá přimhouřit oko. Protože zde se zaručuje řádné splácení zástavou nemovitosti a případně i přivedením solventnějšího spoludlužníka.

A proč by si jeden nepůjčil právě zde, že? Když je to víceméně sázka na jistotu. Na jistotu, že člověk nezůstane v těžkých časech bez peněz a splatí to, až bude později peníze zase mít.

Vztah Evropské unie a Velké Británie aneb možné konce tohoto příběhu

V dnešním článku si dozvíte něco málo o brexitu – proč, jak a co bude dál. Jak jistě všichni dobře víte, již nějakou dobu se Anglie trápí problémem, zda vystoupit či ne. Poté, co si 23. června roku 2016 odhlasovali její obyvatelé v rámci referenda výstup z Evropské unie, který je umožněn na základě článku 50 Smlouvy o Evropské unii, která je spolu se Smlouvou o fungování Evropské unie základem celé EU, se nic nestalo.
Jediné, k čemu po tomto hlasování došlo, bylo odstoupení premiéra Davida Camerona, na jehož místo byla zvolena Theresa Mayová. Tato paní však situaci nedokázala úspěšně či alespoň částečně vyřešit, a proto v průběhu května tohoto roku rezignovala.
velká británie nebo eu
Mohli jste si tedy sami spočítat, že kritická situace tohoto státu, jež zatěžuje celou Evropu, trvá něco málo přes tři roky. Proč však nikdo nedokázal tuto situaci vyřešit? Nejedná se o problém ve vztahu EU a VB, nýbrž o vnitřní problém Velké Británie, konkrétně Severního Irska.
Zmíněná část země by se totiž stala po opuštění evropského společenství jakousi obestavěnou jednotkou, což ve své podstatě znamená, že by mezi Irskem a Severním Irskem, jenž spadá po vládu Anglie, byla postavena „zeď“ vedoucí k trvalému oddělení. A jak tedy celá tato záležitost může dopadnout?
1. Velká Británie z EU neodejde
Tato situace by byla samozřejmě ekonomicky nejvýhodnější, avšak dané zemi by nejspíš ubrala na její vážnosti. Většina by si tedy mohla myslet, že tamní obyvatelstvo není ani ve 21. století na tolik vyspělé, aby se dokázalo shodnou na tak podstatné politické otázce. Na druhou stranu by přímo v Anglii mohlo dojít ke stávkám, jelikož by se lidem nemuselo líbit, že o jejich životech za ně rozhodne vláda, aniž by se jich poněkolikáté zeptala, jaké je jejich přání, a co vlastně chtějí.
2. VB vystoupí s dohodou
Jedná se o řešení, které by také nebylo tak špatné. Dalo by se říci, že se jedná o zlatou střední cestu, kdy by byly alespoň minimálně uspokojeny obě strany – na EU by nebylo nahlíženo jako na absolutního diktátora, který si dle občasných názorů dělá, co chce a Anglie by dostala výhodné obchodní podmínky, aby neutrpěla tak výraznou ztrátu. Tuto možnost vidím jako reálnou, avšak pouze za podmínky, že by se vystoupení uskutečnilo do předem stanoveného data, tedy do 31. října 2019.
evropa a británie
3. VB vystoupí bez dohody
Pokud by se však naplila tato strašlivá noční můra Angličanů, napáchané škody by byli nejvíce vidět v rámci obchodu a mezinárodních vztahů. Co se týče první významné kategorie, dá se říci, že by postavení této země bylo srovnatelné s třetími zeměmi, jelikož by se obchodní vztahy s ostatními státy řídil dle pravidel Světové obchodní organizace, zkráceně WHO. Mezinárodní vztahy by však mohli utrpět mnohem více, jelikož by mohlo dojít až k výraznému omezení exportu zboží z této země.
Osobně tedy přeji Velké Británii mnoho sil, a aby se už konečně vyřešil tento problém, jehož důsledky by mohli ovlivnit i českou ekonomiku. A jaký je váš postoj k brexitu či Evropské unii obecně?

Hypotéky bez registru

Jedná se o podnikatelský úvěr, který můžete nalézt pod názvem hypotéka bez registru.

porada

Hypotéky bez registru si mohou sjednávat pouze podnikatelé, firmy nebo OSVČ.
Podnikatelské úvěry najdete také jako úvěry bez zkoumání registrů nebo bez nutnosti dokládání příjmů. To znamená, že jsme schopni a ochotni poskytnout úvěr i za těchto, pro banky nežádoucích podmínek. Půjčky tohoto typu sjednáváme i klientům, kteří mají záznamy v registrech, nemohou doložit své příjmy, mají špatnou bonitu nebo mají nízké daňové přiznání. To jsou nejčastější a nejdůležitější kritéria, která zajímají banky, nikoliv však nebankovní společnosti. My Vám úvěr poskytneme a ještě k tomu přidáme velice výhodné podmínky.

Do registrů nenahlížíme

Není problém získat úvěr i v případě, že máte záznam. Naše společnost do registrů nenahlíží. Nevadí, že máte záznam nebo že jste dlužníky v případě exekuce. Každý podnikatel si jenom musí dobře spočítat, zdali je schopen splácet. To je pro nás to nejdůležitější.

Poskytneme velice výhodné podmínky nebo vám úvěr přizpůsobíme na míru podle potřeby.
Nechceme s Vámi ztratit kontakt a budeme rádi, když se k nám v budoucnu rádi vrátíte a opět se obrátíte na naše služby. Proto se každému klientovi ihned snažíme přizpůsobit a poskytnout mu ty nejlepší možné podmínky.

dohoda

  1. Nízká úroková sazba.
  2. Dlouhá doba splácení až 30 let.
  3. Ručení jakoukoliv nemovitostí.
  4. Měsíční splátky takové, které dokážete zvládnout.
  5. Nenahlížíme do registrů.
  6. Neřešíme nízké příjmy nebo nízké daňové přiznání podnikatelů.
  7. Peníze můžete použít v podnikání jakýmkoliv způsobem.
  8. Uhradit můžete závazky, faktury, nedoplatky, sociální a zdravotní, exekuce a další.

Splňte si sny o podnikání. Vlastnit firmu nemusí nutně znamenat noční můru, kterou nelze kočírovat. Podnikání se nemusí proměnit v horor, který by vás týral každý den. Využijte příležitosti, dostaňte se z dluhů nebo naopak naplánujte nový typ podnikání. Vše je možné s naším úvěrem.

Zvolte si nejlepší možnou hypotéku

To, že se nevyznáte v hypotečních úvěrech není nic, za co byste se museli stydět. A není se ani čemu divit, protože pro normálního člověka jsou jejich čísla a statistiky skutečně španělskou vesnicí. Snadný výběr hypotéky je možný pouze v případě, že se skrz naskrz informujete a zhodnotíte všechny aspekty. Podívejme se tedy na to, co musíte sledovat.

měření času

Věcí důležitých pro správný výběr není vůbec málo. Na druhou stranu rozhodnutí o koupi bytu či domu, anebo výstavbě nového domu také není jednoduché. Informujte se a sledujte:

  • úrokovou sazbu,
  • kompletní podmínky (přidružené služby) a poplatky,
  • zajištění výpisu z katastru nemovitostí apod.,
  • možnost splacení předem bez poplatků,
  • fixace výše úroku a
  • druh a výše splátek.

Všechno souvisí se vším

Úroková sazba je první věcí, na kterou se musíte podívat. Závisí samozřejmě i na délce splácených let a výši konečné částky. Hlavně nezapomínejte na to, že sumy „od“ znamenají, že výsledný úrok může být mnohem vyšší, než se uvádí v reklamě. Vždycky se musíte dívat na všechny podmínky, protože hodně bank požaduje, abyste si u nich zřídili běžný účet, u kterého budete platit poplatky. Nebo například životní či jiné pojištění. To musíte pochopitelně přičíst k finální výši splátek.

vypisování půjčky

Pozor si dávejte také na podpis rezervační smlouvy u koupě bytu i domu. Může se stát, že nejdřív podepíšete a poté si sháníte hypotéku. Není to ideální postup, protože když na úvěr nedosáhnete, tak můžete přijít o desítky tisíc korun. Většina realitních kanceláří vám totiž rezervační poplatek nevrátí.

Fixace je také velmi důležitá, protože po dobu fixace budete mít pevný úrok. To znamená, že vás po danou dobu nebude muset zajímat situace na finančním trhu. Většinou se uzavírá na rok, tři, pět nebo deset let. Některé banky je ovšem nabízení i na celou dobu úvěru.

Druhy splátek

Běžně si můžete vybrat ze tří druhů. Jedná se o:

  • anuitní – platí se stále stejně,
  • progresivní – na začátku méně, na konci nejvíce,
  • degresivní – na začátku nejvíce, na konci nejméně.

Rozhodnout se musíte podle své finanční situace, a to i situace budoucí. Například u mladých lidí je dobrý předpoklad pro to, že jejich plat bude růst.