Zvolte si nejlepší možnou hypotéku


To, že se nevyznáte v hypotečních úvěrech není nic, za co byste se museli stydět. A není se ani čemu divit, protože pro normálního člověka jsou jejich čísla a statistiky skutečně španělskou vesnicí. Snadný výběr hypotéky je možný pouze v případě, že se skrz naskrz informujete a zhodnotíte všechny aspekty. Podívejme se tedy na to, co musíte sledovat.


měření času


Věcí důležitých pro správný výběr není vůbec málo. Na druhou stranu rozhodnutí o koupi bytu či domu, anebo výstavbě nového domu také není jednoduché. Informujte se a sledujte:


  • úrokovou sazbu,

  • kompletní podmínky (přidružené služby) a poplatky,

  • zajištění výpisu z katastru nemovitostí apod.,

  • možnost splacení předem bez poplatků,

  • fixace výše úroku a

  • druh a výše splátek.


 


Všechno souvisí se vším


Úroková sazba je první věcí, na kterou se musíte podívat. Závisí samozřejmě i na délce splácených let a výši konečné částky. Hlavně nezapomínejte na to, že sumy „od“ znamenají, že výsledný úrok může být mnohem vyšší, než se uvádí v reklamě. Vždycky se musíte dívat na všechny podmínky, protože hodně bank požaduje, abyste si u nich zřídili běžný účet, u kterého budete platit poplatky. Nebo například životní či jiné pojištění. To musíte pochopitelně přičíst k finální výši splátek.


vypisování půjčky


Pozor si dávejte také na podpis rezervační smlouvy u koupě bytu i domu. Může se stát, že nejdřív podepíšete a poté si sháníte hypotéku. Není to ideální postup, protože když na úvěr nedosáhnete, tak můžete přijít o desítky tisíc korun. Většina realitních kanceláří vám totiž rezervační poplatek nevrátí.


 


Fixace je také velmi důležitá, protože po dobu fixace budete mít pevný úrok. To znamená, že vás po danou dobu nebude muset zajímat situace na finančním trhu. Většinou se uzavírá na rok, tři, pět nebo deset let. Některé banky je ovšem nabízení i na celou dobu úvěru.


Druhy splátek


Běžně si můžete vybrat ze tří druhů. Jedná se o:


  • anuitní – platí se stále stejně,

  • progresivní – na začátku méně, na konci nejvíce,

  • degresivní – na začátku nejvíce, na konci nejméně.


 


Rozhodnout se musíte podle své finanční situace, a to i situace budoucí. Například u mladých lidí je dobrý předpoklad pro to, že jejich plat bude růst.


Argentina souhlasí s padesátimiliardovou půjčkou od MMF a národ protestuje


V rámci dohody, která je předmětem schválení rady MMF, vláda přislíbila urychlit plány na snížení fiskálního deficitu, rozdílu mezi vládními výdaji a příjmy, i když orgány pro nadcházející roky předpokládají nižší růst a vyšší inflaci. Smlouva představuje přelomový bod pro Argentinu, která se po léta vyhýbala MMF po ničivé hospodářské krizi z let 2001-2002, jež mnozí Argentinci přičítali právě úsporným opatřením uložených institucí. Rozhodnutí prezidenta Mauricia Macriho obrátit se na věřitele vyvolalo vlnu národních protestů.
buenos aires.jpg
„Není v tom žádné kouzlo, MMF může pomoci, ale Argentinci musí vyřešit své vlastní problémy,“ uvedl argentinský ministr financí, Nicolás Dujovne, na čtvrteční tiskové konferenci. Dujovne očekává, že rada MMF schválí dohodu na svém setkání, jež proběhne 20. června. Následně dodal, že předpokládá okamžité vyplacení 30 % příslušných finančních prostředků, tedy zhruba 15 miliard dolarů. „Argentina se bude snažit snížit svůj fiskální schodek na 1,3 % hrubého domácího produktu za rok 2019 z dřívějších 2,2 %,“ uvedl Dujovne. Dohoda požaduje fiskální rovnováhu pro rok 2020 a fiskální přebytek ve výši 0,5 % HDP za stejný rok. Generální ředitelka MMF, Christine Lagardeová, uvedla: „Toto opatření konečně zmírní potřebu vládního financování, nastaví veřejnému dluhu sestupnou trajektorii a, jak prohlásil prezident Macri, zlehčí argentinské břemeno.“
corrientes avenue.jpg
Úroková sazba se bude pohybovat v rozmezí od 1,96 % do 4,96 % v závislosti na tom, jak velkou část se Argentina rozhodne využít. Země musí splatit každou vynaloženou částku v osmi čtvrtletních splátkách s tříletým odkladem. Jak se všeobecně očekávalo, vláda také zašle kongresu návrh na reformu stanov centrální banky a posílení její autonomie. Centrální banka rovněž přestane převádět peníze do státní pokladny, což je místní praxe považovaná za klíčový faktor neustálé inflace.